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Alte Schulstraße 8, 40789 Monheim am Rhein
DOLL ECK 8 – Wohnen im Herzen von Monheim
| BGF Gesamt | ca. 1275 m² |
| Nutzungskonzept | Acht Eigentumswohnungen mit 2-4-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss |
| Freiflächenkonzept | Alle Einheiten verfügen über Balkone/Loggien, Terrassen oder Dachterrassen |
| Wohnfläche | ca. 600 m² |
| Wohnungen | Acht Eigentumswohnungen |
| Gewerbemietfläche | eine Gewerbeeinheit im EG |
| Energiestandard | Effizienzhaus 55 |
| Energiekonzept | Photovoltaik, Luft-Wasser Wärmepumpen |
| Projektbeginn | 2024 |
| Baubeginn | Q2 2025 |
| Fertigstellung | Q4 2026 |
| Bauherr | ABSOLUT Immobilien GmbH |
DOLL ECK 8 – Wohnen im Herzen von Monheim, Alte Schulstraße 8, 40789 Monheim am Rhein
MODERN LEBEN HISTORISCH VERWURZELT
An der Kreuzung Alte Schulstraße / Krummstraße, angrenzend an den charmanten Altstadtbereich von Monheim am Rhein, entsteht mit DOLL ECK 8 ein modernes, nachhaltiges Wohn- und Geschäftshaus mit klarer Architektur. Acht barrierefreie Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbeeinheit fügen sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein.
Ein Ort, der seit Jahrzehnten als „Doll Eck“ bekannt ist und tief in der Identität der Stadt verwurzelt ist und Blick auf den historischen Schelmenturm bietet.
DOLL ECK 8 umfasst acht hochwertige Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die durch durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen überzeugen. Balkone, Loggien oder großzügige Dachterrassen eröffnen teils den Blick auf Monheims Wahrzeichen - den historischen Schelmenturm - und schaffen private Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar. Damit eignet sich DOLL ECK 8 ideal für alle Lebensphasen – vom ersten Eigenheim über die Familie bis hin zum komfortablen Wohnen im Alter.
Im Erdgeschoss ergänzt eine separat erschlossene Gewerbeeinheit das Projekt. Sie ist ideal für eine Praxis- oder Büronutzung geeignet und fügt sich funktional in das Gebäude ein, ohne den Wohnkomfort der Eigentumswohnungen zu beeinträchtigen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit des Projekts. Die energieeffiziente Bauweise wird durch eine moderne Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie ein extensiv begrüntes Gründach ergänzt. So entsteht ein ökologisch verantwortungsvolles Wohnumfeld in einem Effizienzhaus 55, das nicht nur heutigen Anforderungen gerecht wird, sondern auch langfristig Bestand hat.
Im Inneren der Wohnungen treffen eine hochwertige Ausstattung auf stilvolle Materialien und eine klare, zeitlose Designsprache. Großzügige Wohn- und Essbereiche, funktionale Grundrisse und praktische Abstellräume inklusive einem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgen für ein Wohngefühl, das gleichermaßen komfortabel und effizient ist – hier wurde an alles gedacht, was Wohnen angenehm und besonders macht.
DOLL ECK 8 fügt sich harmonisch in das beliebte und gewachsene Monheimer Mitte ein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von der hervorragenden Anbindung an Düsseldorf und Köln sowie von einer städtischen Infrastruktur, die mit kostenlosem ÖPNV, modernen Bildungseinrichtungen und einer familienfreundlichen Stadtentwicklung bundesweit Maßstäbe setzt.
